{"id":6922,"date":"2026-01-06T17:37:31","date_gmt":"2026-01-06T22:37:31","guid":{"rendered":"https:\/\/ecovision-eng.com\/?post_type=cpt_services&p=6922"},"modified":"2026-01-06T17:53:19","modified_gmt":"2026-01-06T22:53:19","slug":"developpement-immobilier","status":"publish","type":"cpt_services","link":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/services\/developpement-immobilier\/","title":{"rendered":"Immobilier et d\u00e9veloppement"},"content":{"rendered":"
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NOS SECTEURS DE CONSULTATIONS<\/p><\/p>\n\n\n\n

Immobilier et d\u00e9veloppement<\/h1>\n\n\n\n

Les transactions immobili\u00e8res se d\u00e9roulent rapidement. Les probl\u00e8mes environnementaux qui apparaissent tardivement dans une transaction peuvent retarder les \u00e9ch\u00e9ances, gonfler les co\u00fbts ou transf\u00e9rer des responsabilit\u00e9s inconnues. Les investisseurs et les promoteurs immobiliers avis\u00e9s proc\u00e8dent \u00e0 une v\u00e9rification environnementale approfondie avant de prendre des engagements.<\/p><\/p>\n\n\n\n

Ecovision Engineering<\/strong> fournit l'intelligence environnementale qui prot\u00e8ge les investissements, acc\u00e9l\u00e8re les cl\u00f4tures et lib\u00e8re le potentiel de d\u00e9veloppement.<\/p><\/p>\n\n\n\n

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Demande de proposition<\/a><\/div>\n\n\n\n
Voir les services<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Soutien \u00e0 l'environnement \u00e0 travers la transaction<\/h2>\n\n\n\n

De la s\u00e9lection initiale \u00e0 la cl\u00f4ture et au-del\u00e0.<\/p><\/p>\n\n\n\n

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1<\/p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Pr\u00e9-acquisition<\/p><\/p>\n\n\n\n

Examen pr\u00e9alable, \u00e9valuation pr\u00e9liminaire des risques, conseils en mati\u00e8re de structuration des op\u00e9rations<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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2<\/p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Diligence raisonnable<\/p><\/p>\n\n\n\n

Phase I\/II des ESA, examen de la conformit\u00e9, recherche de documents r\u00e9glementaires<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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3<\/p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

N\u00e9gociation<\/p><\/p>\n\n\n\n

Estimation des co\u00fbts, quantification des risques, recommandations en mati\u00e8re de s\u00e9questre<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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4<\/p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Fermeture<\/p><\/p>\n\n\n\n

Lettres de fiabilit\u00e9, soutien de l'assurance, exigences du pr\u00eateur<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\t\n\n

Services de diligence raisonnable en mati\u00e8re d'environnement<\/h2>\n\n\t\n\n

Des \u00e9valuations compl\u00e8tes qui prot\u00e8gent votre investissement et r\u00e9pondent aux exigences des pr\u00eateurs.<\/p>\n\n\t\n\n

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\n\t\t\t\t\n\n

Phase I de l'EES<\/p>\n\n\t\t\t\t\n\n

Examen historique et reconnaissance du site<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\n\n

Phase II de l'EES<\/p>\n\n\t\t\t\t\n\n

\u00c9tude du sol et des eaux souterraines<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\n\n

Examen de conformit\u00e9<\/p>\n\n\t\t\t\t\n\n

Permis et statut r\u00e9glementaire<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\n\n

Quantification des risques<\/p>\n\n\t\t\t\t\n\n

Estimation des co\u00fbts et \u00e9valuation de la responsabilit\u00e9<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n

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CE QUI EST INCLUS<\/p>\n\n\t\t\t\t\n\n

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Champ d'application de la phase I<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 Examen des documents historiques<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 Recherche dans la base de donn\u00e9es r\u00e9glementaire<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 Reconnaissance du site<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 Interviews<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

Rapport conforme \u00e0 la norme ASTM E1527-21<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\t\n\n

Champ d'application de la phase II<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 \u00c9chantillonnage et analyse des sols<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 Surveillance des eaux souterraines<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 \u00c9valuation de l'intrusion de vapeur<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 Analyse en laboratoire<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\n

\u2713 Recommandations fond\u00e9es sur les risques<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\n\n

Retournement :<\/strong> Les rapports de la phase I sont livr\u00e9s dans un d\u00e9lai de 10 \u00e0 15 jours ouvrables. Un service d'urgence est disponible pour les transactions urgentes.<\/p>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n

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Risque environnemental par type de bien<\/h2>\n\n\n\n

Comprendre les pr\u00e9occupations habituelles permet d'\u00e9tablir un ordre de priorit\u00e9 dans le cadre de la diligence raisonnable.<\/p><\/p>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\t\t\n\n

Sites industriels<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

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RISQUE \u00c9LEV\u00c9<\/p>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

Les installations de fabrication, de stockage et de traitement ont souvent un impact sur le sol et les eaux souterraines en raison d'activit\u00e9s ant\u00e9rieures, de r\u00e9servoirs souterrains et de la manipulation de produits chimiques.<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\t\t\n\n

Stations-service \/ Auto<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

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RISQUE \u00c9LEV\u00c9<\/p>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

Les rejets de p\u00e9trole provenant des cuves de stockage, des ascenseurs hydrauliques et de l'entretien des v\u00e9hicules sont fr\u00e9quents. Risque d'intrusion de vapeur dans les sc\u00e9narios de r\u00e9am\u00e9nagement.<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\t\t\n\n

Commerces \/ Bureaux<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\t\n\n

MOD\u00c9R\u00c9<\/p>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

Risque inh\u00e9rent plus faible, mais les utilisations historiques, les propri\u00e9t\u00e9s adjacentes et les mat\u00e9riaux de construction (amiante, plomb) n\u00e9cessitent un examen. Les pressings sont une exception.<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\t\n\n
\n\t\t\t\t\t\n\n

R\u00e9sidentiel<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

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RISQUE MOINS \u00c9LEV\u00c9<\/p>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

Le risque est g\u00e9n\u00e9ralement plus faible, \u00e0 moins qu'il ne s'agisse d'anciens terrains industriels. Les remblais historiques, les r\u00e9servoirs de mazout et la peinture au plomb sont des probl\u00e8mes courants dans les propri\u00e9t\u00e9s anciennes.<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\t\t\n\n

Agriculture<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\t\n\n

MOD\u00c9R\u00c9<\/p>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

Le stockage de pesticides, les r\u00e9servoirs de carburant et les zones d'entretien du mat\u00e9riel peuvent avoir des incidences. Les zones humides et les esp\u00e8ces en p\u00e9ril affectent souvent le potentiel de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\t\t\n\n

Friches industrielles<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\t\n\n

IMPACTS CONNUS<\/p>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

Sites dont la contamination est av\u00e9r\u00e9e. L'accent est mis non plus sur la d\u00e9couverte, mais sur la compr\u00e9hension des exigences en mati\u00e8re d'assainissement, des co\u00fbts et du calendrier de fermeture.<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\n\n

Au-del\u00e0 de la diligence raisonnable : Soutien au d\u00e9veloppement<\/h2>\n\n\t\t\t\n\n

Une fois que vous avez acquis une propri\u00e9t\u00e9, le vrai travail commence. Nous aidons les promoteurs \u00e0 obtenir les autorisations environnementales, \u00e0 pr\u00e9parer le site et \u00e0 construire, afin de transformer les biens immobiliers en actifs productifs.<\/p>\n\n\t\t\t\n\n

Nos services de d\u00e9veloppement s'int\u00e8grent \u00e0 votre \u00e9quipe de projet d\u00e8s le premier jour, en identifiant les contraintes d\u00e8s le d\u00e9but et en concevant des solutions qui permettent de respecter le calendrier de construction.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n

\n\t\t\t\n\n
\n\t\t\t\t\n\n
\n\t\t\t\t\t\n\n

Examen environnemental du plan d'implantation<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

Patrimoine naturel, eaux pluviales et conformit\u00e9 environnementale pour les autorisations<\/p>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\n\n

Gestion de l'assainissement<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

Conception, appel d'offres, surveillance et fermeture r\u00e9glementaire des sites contamin\u00e9s<\/p>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\n\n

Demandes de permis<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

Permis environnementaux, liaison avec les agences et respect des conditions d'approbation<\/p>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\n

\n\t\t\t\t\t\n\n

Suivi de la construction<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\n

Inspection environnementale, gestion des sols et contr\u00f4le de l'\u00e9rosion<\/p>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n

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Avec qui nous travaillons<\/h2>\n\n\n\n
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\ud83c\udfe6<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00eateurs et institutions financi\u00e8res<\/p><\/p>\n\n\n\n

S\u00e9lection de portefeuilles, \u00e9valuation de la s\u00e9curit\u00e9 des pr\u00eats et \u00e9valuation des biens en souffrance<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\ud83d\udcbc<\/p>\n\n\n\n

Capital-investissement et fonds de placement immobilier<\/p><\/p>\n\n\n\n

Audit pr\u00e9alable d'acquisition, gestion de portefeuille et soutien \u00e0 la cession<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\ud83c\udfd7\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9veloppeurs<\/p><\/p>\n\n\n\n

Acquisition du site, aide \u00e0 l'obtention des droits et services environnementaux pendant la phase de construction<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u2696\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Juridique et assurance<\/p><\/p>\n\n\n\n

Avis d'experts, soutien au contentieux et demandes d'assurance environnementale<\/p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\t\n\n

Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\n\n\t\n\n
\n\t\tDans quel d\u00e9lai pouvez-vous r\u00e9aliser une ESA de phase I ?<\/summary>\n\t\t\n\n

Le d\u00e9lai standard est de 10 \u00e0 15 jours ouvrables \u00e0 compter de l'autorisation. Un service d'urgence (5-7 jours) est disponible pour les transactions urgentes. Nous avons fourni des rapports en 48 heures seulement pour des transactions critiques, bien que la disponibilit\u00e9 de la base de donn\u00e9es puisse avoir une incidence sur les d\u00e9lais minimums.<\/p>\n\n\t<\/details>\n\n\t\n\n

\n\t\tVos rapports r\u00e9pondent-ils aux exigences des pr\u00eateurs ?<\/summary>\n\t\t\n\n

Oui. Nos rapports de phase I sont conformes aux normes ASTM E1527-21 et CSA Z768-01, qui satisfont aux exigences de la plupart des pr\u00eateurs canadiens et am\u00e9ricains. Nous fournissons r\u00e9guli\u00e8rement des lettres de confiance \u00e0 d'autres parties et pouvons r\u00e9pondre aux exigences sp\u00e9cifiques des pr\u00eateurs sur demande.<\/p>\n\n\t<\/details>\n\n\t\n\n

\n\t\tQue faire en cas de contamination ?<\/summary>\n\t\t\n\n

La d\u00e9couverte d'une contamination n'entra\u00eene pas n\u00e9cessairement l'annulation d'une transaction. Nous fournissons des estimations de co\u00fbts et des \u00e9valuations de risques qui vous aident \u00e0 comprendre les implications financi\u00e8res. De nombreuses propri\u00e9t\u00e9s contamin\u00e9es sont acquises avec succ\u00e8s gr\u00e2ce \u00e0 des ajustements de prix appropri\u00e9s, \u00e0 des accords de s\u00e9questre ou \u00e0 des engagements d'assainissement de la part du vendeur.<\/p>\n\n\t<\/details>\n\n\t\n\n

\n\t\tPouvez-vous prendre en charge des transactions de portefeuille ?<\/summary>\n\t\t\n\n

Absolument. Nous soutenons r\u00e9guli\u00e8rement des transactions portant sur plusieurs biens, avec une m\u00e9thodologie et des rapports coh\u00e9rents. Pour les grands portefeuilles, nous proposons des approches \u00e0 plusieurs niveaux : un examen pr\u00e9liminaire pour identifier les biens \u00e0 haut risque, suivi d'un travail cibl\u00e9 de phase I\/II lorsque cela se justifie.<\/p>\n\n\t<\/details>\n\n<\/div>\n\n\n\n

\n\t\n\n
\n\t\t\n\n

Prot\u00e9gez votre investissement<\/h2>\n\n\t\t\n\n

Indiquez-nous le calendrier de votre transaction et les d\u00e9tails de votre propri\u00e9t\u00e9. Nous vous fournirons une proposition d'\u00e9tendue et d'honoraires dans les 24 heures.<\/p>\n\n\t\t\n\n

\n\t\t\t\n\n
Demande de proposition<\/a><\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t<\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos secteurs d'activit\u00e9 Immobilier et d\u00e9veloppement Les transactions immobili\u00e8res sont rapides. Les probl\u00e8mes environnementaux qui apparaissent tardivement dans une transaction peuvent faire \u00e9chouer les d\u00e9lais, gonfler les co\u00fbts ou transf\u00e9rer des responsabilit\u00e9s inconnues. Les investisseurs avis\u00e9s...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":6674,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","cpt_services_group":[120],"class_list":["post-6922","cpt_services","type-cpt_services","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cpt_services_group-industries"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_services\/6922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_services"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/cpt_services"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6922"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"cpt_services_group","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecovision-eng.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_services_group?post=6922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}