Fournir des audits environnementaux approfondis et des évaluations de diligence raisonnable afin de vérifier la conformité avec les réglementations, d'atténuer les risques et de faciliter l'acquisition de biens ou d'entreprises en toute connaissance de cause.
DILIGENCE RAISONNABLE ET FAISABILITÉ
Des décisions éclairées avant d'engager des capitaux
La diligence raisonnable et les études de faisabilité sont à la base de toute acquisition ou développement réussi. Elles permettent d'identifier les risques environnementaux, techniques, réglementaires et financiers à un stade précoce, avant qu'ils ne se traduisent par des retards, des dépassements de coûts ou une perte de valeur des actifs.
Ecovision Engineering soutient les promoteurs, les investisseurs et les gestionnaires d'actifs grâce à une diligence raisonnable orientée vers la prise de décision, qui va au-delà de la conformité et se concentre sur la faisabilité dans le monde réel.
Quelles sont les réponses à la diligence raisonnable ?
Le site est-il aménageable comme prévu ?
Quelles sont les responsabilités environnementales ?
Quelles sont les autorisations requises et combien de temps cela prendra-t-il ?
Quels sont les coûts réalistes de l'assainissement ou de l'atténuation ?
Où se situent les risques liés au calendrier et au budget ?
Notre rôle n'est pas de vous submerger de rapports, mais de traduire les contraintes techniques en critères de décision clairs et exploitables.
En résumé : poursuivre, renégocier, redéfinir - ou partir en toute confiance.
Avec qui nous travaillons
Nous soutenons les parties prenantes tout au long du cycle d'investissement et de développement.
🏢
Promoteurs immobiliers
Évaluer les contraintes environnementales des friches industrielles, des parcelles en cours de réaménagement et des nouvelles acquisitions.
💼
Capital-investissement et investisseurs
Quantifier les responsabilités et les risques environnementaux pour les transactions de fusion et d'acquisition et les acquisitions de portefeuilles.
🏦
Prêteurs et assureurs
Fournir des évaluations indépendantes pour soutenir les décisions de financement et les exigences de souscription.
🏭
Opérateurs industriels
Évaluer les sites d'expansion, les mises à niveau des installations et les scénarios de déclassement.
Notre processus de diligence raisonnable
Une approche structurée qui apporte de la clarté à chaque étape de la prise de décision.
PHASE I
Examen du bureau
Dossiers historiques, bases de données réglementaires, imagerie aérienne et examen préliminaire des risques.
~1-2 semaines
PHASE II
Enquête sur le site
Échantillonnage du sol, des eaux souterraines et des vapeurs afin de confirmer ou d'infirmer les problèmes de contamination.
~2-4 semaines
PHASE III
Quantification des risques
Délimitation, estimation de la responsabilité, scénarios d'assainissement et analyse coûts-avantages.
~3-6 semaines
DÉCISION
Un rapport exploitable
Des recommandations claires, une aide à la négociation et une documentation prête à l'emploi pour les parties prenantes.
Soutien continu
Nos études de diligence raisonnable et de faisabilité
Des évaluations complètes adaptées au calendrier de votre transaction et à votre tolérance au risque.
ENVIRONNEMENT
- Phase I / II / III de l'évaluation environnementale des sites
- Analyse des voies d'accès aux réglementations et aux autorisations
- Identification des risques et cartographie des contraintes
- Délimitation et caractérisation de la contamination
TECHNIQUE
- Faisabilité des stratégies d'assainissement ou d'atténuation
- Optimisation des contraintes de développement
- Évaluation des infrastructures et des services publics
- Examen des considérations géotechniques
FINANCIER
- Scénarios de haut niveau en matière de coûts et de calendrier
- Quantification et attribution de la responsabilité
- Alternatives basées sur le risque et ingénierie de la valeur
- Considérations relatives à l'assurance et à l'indemnisation
LIVRABLES
- Résumés d'aide à la décision pour les parties prenantes
- Dossiers prêts à l'emploi pour les prêteurs
- Matériel d'aide à la négociation
- Feuilles de route pour la mise en œuvre après l'acquisition
L'avantage Ecovision
Axé sur la décision, et non sur le rapport
Forte compréhension des contraintes des développeurs et des investisseurs
Une perspective intégrée de l'environnement, de la réglementation et des coûts
Une communication claire avec les prêteurs et les autorités
Soutien lors de l'acquisition, de la conception et de l'exécution
Quand il faut faire preuve de diligence raisonnable
Scénarios courants dans lesquels une évaluation environnementale précoce protège votre investissement.
Acquisition de biens
L'achat de propriétés industrielles, commerciales ou de friches industrielles dont l'historique environnemental est inconnu.
Fusions et acquisitions d'entreprises
Acquérir des entreprises possédant des biens immobiliers, des activités de fabrication ou des contaminations anciennes.
Financement du projet
Répondre aux exigences des prêteurs en matière d'évaluation environnementale et de documentation des risques.
Planification du redéveloppement
La conversion d'anciens sites industriels en zones résidentielles, commerciales ou à usage mixte.
Expansion des installations
Évaluer les parcelles adjacentes ou les nouveaux sites en vue d'une expansion ou d'une relocalisation des activités.
Cession d'actifs
Préparer les biens immobiliers à la vente avec une documentation environnementale claire et une répartition des responsabilités.
Questions fréquemment posées
Quelle est la durée typique d'une évaluation de diligence raisonnable ?
Les évaluations de phase I durent généralement 1 à 2 semaines. Si une enquête de phase II est nécessaire, il faut ajouter 2 à 4 semaines pour le travail sur le terrain et les analyses de laboratoire. Les sites complexes nécessitant une phase III peuvent prendre 6 à 8 semaines au total. Nous pouvons accélérer les délais pour les transactions.
Quelle est la différence entre les phases I, II et III ?
La phase I consiste en un examen visuel et de bureau afin d'identifier les problèmes environnementaux potentiels. La phase II comprend l'échantillonnage (sol, eaux souterraines, vapeur) afin de confirmer ou d'infirmer la contamination. La phase III définit l'étendue totale de la contamination et élabore des stratégies d'assainissement accompagnées d'une estimation des coûts.
Pouvez-vous soutenir les négociations avec les vendeurs ?
Oui. Nous fournissons une documentation claire sur les responsabilités environnementales et les estimations des coûts d'assainissement qui peuvent être utilisées pour négocier des ajustements du prix d'achat, des retenues de garantie ou des dispositions d'indemnisation.
Travaillez-vous directement avec les prêteurs ?
Absolument. Nos rapports sont préparés pour répondre aux exigences des prêteurs et nous communiquons régulièrement avec les institutions financières pour répondre aux questions et apporter des éclaircissements au cours du processus de souscription.
Avant d'acheter. Avant de construire.
Décrivez-nous l'actif, le calendrier et les objectifs de développement. Nous vous fournirons une feuille de route claire en matière de diligence raisonnable et de faisabilité.
