L'incertitude environnementale ne doit pas ralentir votre projet ni gonfler vos coûts. Lorsqu'une contamination est suspectée ou confirmée, une stratégie claire et l'expertise adéquate font toute la différence.
Chez Ecovision Engineering, nous fournissons des évaluations environnementales de sites (phase I à III) rapides, fiables et rentables. Nos experts multidisciplinaires transforment le risque en clarté, la conformité en confiance et les défis en progrès pour vous donner une vue d'ensemble technique complète et précise de la situation environnementale de votre futur investissement. Protégeons votre investissement et faisons avancer votre projet.
DILIGENCE RAISONNABLE EN MATIÈRE D'ENVIRONNEMENT
Protégez votre investissement grâce à des données environnementales claires et défendables. Ecovision Engineering offre des délais d'exécution rapides, des rapports prêts pour les autorités de réglementation et une planification pratique de l'assainissement afin que votre projet puisse avancer en toute confiance.
Délai d'exécution rapide
Conçu pour les délais des transactions
Des rapports défendables
Des documents clairs et prêts à être prêtés
Conseils pratiques
Des solutions, pas seulement des constats
De l'audit préalable à l'acquisition à la planification du redéveloppement. Un champ d'application clair, des données claires, moins de surprises.
Phases (et ce que chacun d'entre eux vous apporte réellement)
Chaque phase répond à une question différente : Y a-t-il un risque ? → Y a-t-il une contamination ? → Quelle est la taille du problème et quel est le coût de la réparation ?
Phase I
Examen historique non intrusif pour identifier les responsabilités environnementales potentielles. Nous analysons l'utilisation passée et actuelle du site pour déterminer s'il existe des risques de contamination avant que vous n'achetiez.
Phase II
Si des risques sont détectés, nous testons le site. Les sondages du sol et l'échantillonnage des eaux souterraines confirment la présence, le type et la concentration des contaminants, de sorte que les décisions sont fondées sur des preuves.
Phase III
Nous délimitons l'étendue, calculons les volumes et établissons des budgets d'assainissement. C'est là que vous transformez les données environnementales en un plan pratique et un coût contrôlable.
Ce que vous recevez (produits livrables que les gens utilisent réellement)
Résultats de la phase I
- Synthèse des résultats + conditions environnementales reconnues (CER)
- Photos du site + observations
- Utilisation historique + contexte réglementaire
- Recommandations (si la phase II est justifiée)
Résultats de la phase II
- Plan d'échantillonnage + justification (lieux, profondeurs, analytes)
- Résultats concernant le sol et les eaux souterraines + rapports de laboratoire
- Figures, carnets de forage et détails sur les puits de surveillance (le cas échéant)
- Conclusions liées aux normes et aux objectifs du projet
Résultats de la planification de la phase III
- Cartes de délimitation + confirmation de l'étendue
- Estimation du volume (sol) et encadrement de l'impact (eaux souterraines)
- Solutions d'assainissement et approche recommandée
- Fourchettes budgétaires + considérations relatives au calendrier
Plongée profonde par phase
Phase I
La première étape de la diligence raisonnable. Une EES de phase I détermine l'état environnemental d'un bien immobilier en examinant les activités actuelles et historiques susceptibles de présenter un risque.
- Identifier les APEC et les contaminants probables
- Soutenir les décisions d'acquisition, de financement et de réaménagement
- Réduire les coûts imprévus après la clôture
Pourquoi Ecovision Engineering ?
Nous fournissons des services rapides et efficaces à des prix compétitifs, sans compromettre la qualité ou la conformité.
Phase II
Vérification et caractérisation du sol. Une fois les risques potentiels identifiés, la phase II confirme ou exclut la contamination du sol et des eaux souterraines.
- Forages du sol, échantillonnage et puits de surveillance (si nécessaire)
- Analyse en laboratoire des contaminants préoccupants (COC)
- Interprétation par rapport aux normes applicables
Le résultat :
Un rapport de caractérisation complet contenant des données claires et fiables permettant de prendre des décisions d'acceptation ou de refus.
Supplémentaire Phase II / Phase III
Délimitation de l’étendue de la contamination Lorsque la contamination est confirmée, la définition du champ d'application est la clé de la protection de votre investissement et de la maîtrise des coûts.
- Définir les limites horizontales et verticales
- Calculer les volumes et les inducteurs de coûts
- Évaluer l'efficacité des scénarios d'assainissement
Avantage stratégique :
Avec plus de 10 ans d'expérience dans la planification de l'assainissement et l'estimation des coûts, nous planifions des solutions et ne nous contentons pas de signaler les problèmes.
À qui s'adresse ce document ?
En effet, le “risque environnemental” est différent lorsqu'il s'agit d'argent, de calendriers et de responsabilité.
- Développeurs protéger les pro formas et les calendriers des transactions
- Prêteurs / investisseurs besoin d'une documentation défendable
- Propriétaires industriels la gestion des obligations en cours sur le site
- Acheteurs et vendeurs négocier avec des données réelles
Déclencheurs courants
- Diligence raisonnable en matière d'acquisition / exigences en matière de clôture
- Financement ou refinancement bancaire
- Réaménagement, rezonage ou examen des permis
- Ancienne utilisation industrielle, UST, nettoyeur à sec, remblais ou taches suspectes
- Nécessité d'un budget d'assainissement avant d'engager des capitaux
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Indiquez-nous l'adresse, le calendrier et ce dont vous avez besoin, et nous vous répondrons en vous proposant un champ d'application et une tarification clairs.
